重磅！
苏州市十四五规划正式出炉！
文件正文总共页，共分为十六章
分条缕析地提出“十四五”经济社会发展目标
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“十四五”时期，苏州经济社会发展的总体目标：高质量经济迈出更大步伐、高品质生活实现更优提升、高颜值城市展现更美形态、高效能治理取得更新突破。
具体细化到科技、产业、实业、教育、交通等
其中还特别提到了沪苏同城化、长三角一体化
可谓是涉及到方方面面
一起来看下接下来五年苏州发展的重点目标
一
关于交通
苏州机场再次提及！
1.机场终于要来了！规划建设苏州民用机场，融入共建最具活力的长三角机场群。苏州人盼望了N久的机场这回应该是没跑了！
2、构建多层次铁路轨道交通网。推动以高铁为主的客运枢纽布局落地，推动苏州高铁由节点向网络转变，构建“三横一纵”的“丰”字型高速铁路主骨架，加快建设“轨道上的苏州”。
3.建设便捷通达公路网络。继续完善高速公路、干线公路和城市道路网络布局，完善过江通道建设布局，强化省际衔接。
城市发展，交通先行，从接下来苏州在交通层面的规划来看，未来苏州在交通这块的决心和野心都很大，可见城市能级扩张的脚步，迈的越来越开了。
二
关于产业
高精尖端、集群制是未来主流！
1、以后产业发展的重点方向：聚焦重点产业集群和标志性产业链，在第三代半导体、量子通信、氢能等前沿领域取得实质性进展，围绕生物医药、新一代信息技术、人工智能、新材料、新能源等领域。到年，全市高新技术企业数量累计突破2万家。
2、实施文化产业倍增计划。到年，全市文化产业增加值占GDP比重达10.5％，其中核心领域占比超过50％。
3、聚力建设十大千亿级产业集群。年大数据相关产业产值达亿元。
华为苏州技术研究院、中移动苏州研究院、微软亚洲工程院、上海交通大学苏州人工智能研究院、苏州工业园区人工智能产业创新中心、华为人工智能苏州创新中心、中国电信产业园（苏州）基地、中国移动5G研发社区、腾讯苏州数字产业基地等统统在列。
以上提及的仅为关于产业的部分内容，正文中涉及的产业部分更多，仅从这些也能看出：接下来的苏州即将大力发展新兴高精尖技术产业、数字型产业等，从根本上实现苏州的产业形态蜕变，产业升级。
三
关于重点发展区域
这些“新城”接下来要大火
1.高水平规划建设太湖科学城，打造科技创新策源中心、国家技术创新中心和产业成果转化中心。
2.以太湖科学城、苏州（太湖）软件产业园等为重要载体，加快自主创新产业整体规模不断发展壮大，共同打造环太湖生态创新带。统筹推进环太湖文旅休闲度假区、大运河文化带建设，共建环太湖国际旅游目的地。
3.探索行政区与经济区适度分离的新体制机制，创新发展苏相合作区，推进苏州工业园区与吴中、常熟等合作园区建设。
4.大力推进长三角一体化，建设苏州南部高铁科创新城，在财政、土地、项目等要素资源上给予倾斜。支持吴江建设长三角绿色智能制造产业示范区。
5.支持自贸区苏州片区对标最高标准、最好水平，按照“一区四高地”功能定位，借鉴上海自贸区新片区、新加坡自贸港等成功经验，形成“自贸试验区＋联动创新区”的高水平开放格局。
以世界一流标准提升基础设施和公共设施建设水平，强化对企业、技术、资金、人才的集聚效应。
可以看到，这一次官方明确表示要大力发展的五大“新城”与之前的十四五规划建议不同，除了太湖科学城，苏州接下来要重点发展的主要板块：环太湖世界级湖区、苏吴合作区、苏州自贸区、苏州南部高铁科创新城等。现在的苏州自贸区、苏州湾两大太湖新城、汾湖等这些地方的新房二手房极有可能是新的楼市增长点！四
关于人才
1.依托苏州工业园区开放创新综合试验、昆山深化两岸产业合作试验区、长三角一体化示范区等平台，建设苏州人才管理改革试验区，探索构建符合国际惯例的人才治理体系，形成具有全球竞争力的人才制度优势。
2.大力吸引掌握关键核心技术的前沿科学家等国内外顶尖人才，迅速扩大创新创业人才集群。
也就是说，接下来的苏州，在人才政策上的放宽和优待仍有很大的想象空间，再结合苏州近期大力引进高校资源这点上，我们可以看出，苏州抢人是认真且全面的。五
关于房地产
调控仍将是主流，扩大长租房覆盖面
1.调控发展二手房市场，促进房地产评估和经纪、土地评估和登记代理机构专业化发展，规范中介服务市场秩序。
2.坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，到年基本形成符合市情、购租并举、供需平衡的住房保障体系。
总体而言，苏州的楼市风向未来总体仍旧是趋严，调控为主，且接下来还有越来越严、精准调控的趋势，期待楼市放松调控已基本不可能。并且，接下来，长租房、公租房、廉租房等住房保障覆盖面将逐步扩大。
六
关于民生
教育、医疗、户籍等齐飞
1.促进基础教育优质均衡发展，推进基础教育集团化办学，普惠性幼儿园、省和设区市优质幼儿园覆盖率均达到90％。
2.深化流动人口户籍制度改革，推进随迁子女教育同城化，优化外来工子弟学校办学质量，逐步完善积分入学制度，提高公办学校随迁子女吸收率。
3.实施中心城区扩容提质工程，着力优化城市空间布局结构
3.做强做大苏州文旅品牌，“双12苏州购物节”、精心培育“姑苏八点半”。
4.推动“双一流”高校研究机构各县级市（区）全覆盖，积极筹建本科层次艺术类、医药学院校。
联系下前几天的苏州将整合苏州大学应用技术学院资源，积极筹建“江苏（或苏州）电影学院的消息，真的要在苏州建立电影学院了？
深化高等教育国际化办学，打造昆山杜克大学、西交利物浦大学等一批国际合作教育样板区。
5.鼓励引进国内外高端高等教育资源，新增2所以上国际知名院校在苏州办学。提升教育国际化水平，健全外籍人员子女就读体系，新建外籍人员子女学校、中外合作办学机构和国际化学校15所。
6.医院覆盖各片区，医院10家。
7.医院、苏大附一院平江总院二期项目、医院二期、妇幼保健院等。
大多数涉及到的都是老百姓十分关心的民生问题，可以确定的是，等到一一都落实，接下来在苏州生活的人们从老人到小孩，各方面生活都会方便很多！
总结：
另外，面对长三角城市群集中化发展的大趋势，文件中还特意的提到了长三角一体化、沪苏同城化中苏州要强化重要中心城市地位这一点，可见苏州接下来是真的“雄心勃勃”准备干一番大事业了。
这对于楼市来说，无疑是大利好。首先，我们都能明确的一点是——“房住不炒”、调控盛行的基调下，楼市快速普涨已不可能，苏州也不例外。
也就是说，接下来购房者置业，能否保证资产不缩水甚至上涨，很大程度上取决于所选择的城市，城市未来规划和发展潜力越大，楼市潜力就越大。很显然，苏州楼市是幸运的，毕竟在《中国城市房地产市场价值研究》中，苏州和广州一样同属于一级城市之列，足见其城市硬实力、价值潜力、房地产发展强劲。19年新政后它的表现已经证明了很多：当楼市进入一个长期相对稳定的局面，核心城市房产不可能大涨，也不可能大跌，而苏州甚至还实现了微涨！现下金三银四的火热更是说明苏州楼市依旧是整体向好。而刚发布的十四五规划已经把苏州的各项摆在明面上了，接下来的城市发展，不仅对本身、对苏州楼市来说，也是一个很好的利好。不信我们拭目以待～
